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消防噴淋安裝

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北京低于300平的飲品店改造消防噴淋后需要消防備案嗎

來源：時間：2025-06-26 11:27:26

北京300㎡以下飲品店消防噴淋改造備案要求解析

一
、核心結(jié)論：無需備案，但需滿足合規(guī)條件

根據(jù)北京市-新政策（《聚焦打造“北京服務(wù)”持續(xù)優(yōu)化公眾聚集場所投入使用

、營業(yè)前消防安全檢查辦理六項措施》，2024年6月28日實施）

，建筑面積≤300㎡的飲品店（含堂食）在改造消防噴淋系統(tǒng)后

，無需辦理消防備案。但需滿足以下條件：

場所性質(zhì)：僅為飲品制作與銷售
，不涉及娛樂、教育
、醫(yī)療等人員密集型業(yè)態(tài)
；
改造范圍：僅限消防噴淋系統(tǒng)局部調(diào)整（如噴頭移位、管道微調(diào)）
，不涉及建筑結(jié)構(gòu)改動（如拆改墻體、占用疏散通道）
；
風(fēng)險等級：改造后消防風(fēng)險未顯著升級（如未增設(shè)燃?xì)庠O(shè)備
、未擴(kuò)大經(jīng)營面積）。

二
、無需備案≠免除消防責(zé)任

即使無需備案，經(jīng)營者仍需履行以下義務(wù)：

日常維護(hù)：
- 每年委托第三方機(jī)構(gòu)對消防設(shè)施（含噴淋系統(tǒng)）進(jìn)行全面檢測
  ，確保完好有效
  ；
- 每日營業(yè)前后檢查火源
  、氣源
  、電源，建立安全檢查記錄；
- 每半年組織一次消防安全培訓(xùn)及演練
  ，重點(diǎn)崗位（如吧臺操作員）需掌握滅火器使用。
合規(guī)要求：
- 保障疏散通道暢通
  ，嚴(yán)禁堆放雜物或鎖閉安全出口
  ；
- 電氣線路需符合--標(biāo)準(zhǔn)，定期檢測并留存記錄
  ；
- 中餐操作間排油煙管道每60日清理一次，并留存清理記錄
  。
監(jiān)管配合：
- 消防部門將通過“雙隨機(jī)
  、一公開”機(jī)制抽查，重點(diǎn)核查消防設(shè)施完好性
  、疏散通道暢通性；
- 若抽查發(fā)現(xiàn)隱患（如噴淋系統(tǒng)失效
  、疏散通道堵塞）
  ，將責(zé)令整改，逾期未改處3萬-30萬元罰款
  。

三、特殊情形：需重新報審的情況

若改造涉及以下內(nèi)容

，則需辦理消防設(shè)計審查及驗收備案：

建筑結(jié)構(gòu)改動：如拆改墻體
、改變防火分區(qū)、占用疏散通道
；
消防風(fēng)險升級：如增設(shè)燃?xì)庠O(shè)備、擴(kuò)大經(jīng)營面積導(dǎo)致人員密度超標(biāo)
；
系統(tǒng)重大調(diào)整：如將濕式噴淋系統(tǒng)改為干式系統(tǒng)
，或涉及消防水泵、水箱等核心設(shè)備更換
。

四
、操作建議：合規(guī)改造流程

前期評估：
- 確認(rèn)改造范圍是否涉及結(jié)構(gòu)或風(fēng)險升級
  ；
- 若僅局部調(diào)整噴淋系統(tǒng)
  ，可直接施工，無需備案
  。
施工規(guī)范：
- 選擇具有消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)的施工單位
  ；
- 施工過程中嚴(yán)禁遮擋消防設(shè)施（如噴淋頭
  、疏散指示標(biāo)志）
  。
驗收與記錄：
- 改造完成后，自行組織驗收
  ，重點(diǎn)檢查噴淋系統(tǒng)覆蓋范圍、水壓是否正常
  ；
- 留存施工合同
  、設(shè)備采購發(fā)票、驗收記錄等資料
  ，以備抽查。

五
、政策背景與趨勢

優(yōu)化營商環(huán)境：北京市自2024年起對300㎡以下小微場所免除消防備案
，旨在降低企業(yè)運(yùn)營成本；
監(jiān)管重心轉(zhuǎn)移：從“事前審批”轉(zhuǎn)向“事中事后監(jiān)管”
，通過抽查、信用懲戒等手段壓實企業(yè)主體責(zé)任
；
技術(shù)賦能：推廣“一網(wǎng)通辦”和電子證照
，未來可能通過物聯(lián)網(wǎng)實時監(jiān)測消防設(shè)施狀態(tài)。

總結(jié)：北京300㎡以下飲品店改造消防噴淋系統(tǒng)后

，若不涉及結(jié)構(gòu)改動或風(fēng)險升級

，無需備案

。但需嚴(yán)格履行日常消防安全職責(zé)

，并配合監(jiān)管抽查，避免因隱患整改不力導(dǎo)致處罰

。

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